Onko Shiba Inu rajoitettu rotu jossakin Euroopassa?

Ei. Shiba Inua ei ole luokiteltu Listenhundroduksi tai rajoitetuksiroduksi missään Euroopan maassa, mukaan lukien Saksan osavaltiot, Alankomaat, Ranska tai Sveitsi. Shibat hyväksytään laajasti eurooppalaisten vuokranantajien ja asuntoyhtiöiden toimesta.

Voiko vuokranantaja periä ylimääräistä vuokraa tai erityistä lemmikkivakuutta Shibasta Euroopassa?

Se riippuu maasta. Saksa ja Ranska kieltävät lemmikkivuokran kokonaan, kun taas Alankomaissa, Isossa-Britanniassa, Espanjassa ja Portugalissa sallitaan yleisesti ylimääräinen palautettava lemmikkivakuus 250–1 000 €. Lemmikkivakuutus on usein suosittu kompromissiratkaisu.

Tarvitsenko lemmikkipassin tai EU-terveystodistuksen vuokratakseni Shiban kanssa?

Yhden maan sisällä vuokrattaessa lemmikkipassia ei vaadita. Jos kuitenkin muutat EU-rajojen yli, Shibasi tarvitsee voimassa olevan EU-kuljetuspassin, ajantasaisen raivotautirokotuksen ja mikrosirun (ISO 11784/11785) ennen matkaa.

Mitä teen, jos eurooppalainen vuokranantajani kieltäytyy lemmikeistä?

Saksassa, Ranskassa, Italiassa ja Portugalissa voit riitauttaa kiellon oikeudessa. Isossa-Britanniassa ja Alankomaissa esitä toiveesi kirjallisesti lemmikki-CV:n kera ja tarjoa korkeampaa vakuutta tai lemmikkivakuutusta. Säilytä aina todisteet toiveestasi ja vuokranantajan vastauksesta.

Shiba Inu -koiran kanssa asunnon vuokraaminen Euroopassa: Vuokralaisen oikeudet -opas

Kyllä, voit vuokrata asunnon Euroopassa Shiba Inu -koiran kanssa useimmissa maissa, mutta säännöt vaihtelevat maittain ja vuokranantajittain. Vuokralaisia suojaavat yleensä syrjintävastaiset lait ja "oikeus pitää lemmikkejä" -säännökset esimerkiksi Saksassa ja Ranskassa, kun taas vuokranantajat Isossa-Britanniassa ja Alankomaissa voivat yhä asettaa lemmikkikäytäntöjä. Pyydä aina kirjallinen lupa, varaudu lemmikkivakuukseen tai lisävuokraan joillakin markkinoilla, ja tunne maasi vuokralaisen ja lemmikin suoja ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Asunnon vuokraaminen Euroopassa Shiba Inu -koiran kanssa on täysin mahdollista, ja useissa suurissa maissa laki on vahvasti puolellasi. Muuttaessasi Berliiniin, Pariisiin, Amsterdamiin tai Madridiin keskeistä on ymmärtää ero maiden välillä, joissa lemmikit ovat vuokralaisen oletusoikeus, ja niiden välillä, joissa vuokranantajat voivat yhä rajoittaa niitä. Shiba Inu on erinomainen valinta eurooppalaisiin vuokra-asuntoihin, sillä se on keskikokoinen (~8–10 kg), siisti, hajuton ja harvoin äänekäs verrattuna suurempiin työkoirarotuihin, mistä useimmat vuokranantajat ja naapurit pitävät, kunhan kerrot tämän heille.

Alla on maittainen katsaus, jonka jokaisen Shiba-omistajan tulisi lukea ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Saksa: Lemmikkiystävällisin järjestelmä

Saksa on kultainen standardi. § 535 BGB:n ja vuosikymmenten liittovaltion ylioikeuden (BGH) oikeuskäytännön mukaan vuokralaisilla on oletusoikeus pitää lemmikkejä, koirat mukaan lukien, ellei eläimen pitäminen aiheuttaisi konkreettista ja dokumentoituvaa haittaa rakennukselle, muille vuokralaisille tai vuokrauskohteelle.

"Yleiset lemmikkikiellot" -lausekkeet eivät ole oikeudellisesti täytäntöönpanokelpoisia
Rotukohtaiset rajoitukset Shiboja vastaan ovat harvinaisia (niitä ei ole listattu minkään osavaltion Listenhund-listalle)
Vuokranantaja voi kieltäytyä vain erityisestä, faktapohjaisesta syystä (vakava naapurin allergia, asunto liian pieni koiralle jne.)
Kirjallinen suostumus vuokrasopimukseen on silti erittäin suositeltavaa

Ranska: Vuoden 1970 "Hiljaisen lemmikin" laki

Ranskan Loi n° 70-598 (1970) on kuuluisa koko Euroopassa yhdestä lauseesta: vuokralaiset saavat vapaasti pitää mitä tahansa lemmikkiä, kunhan se ei aiheuta häiriötä, vahinkoa tai haittaa. Ranskan tuomioistuimet ovat johdonmukaisesti todenneet, että Shiba Inu täyttää "hiljaisen lemmikin" kriteerit.

Lemmikkivakuutta ei Ranskassa saa periä
Lemmikistä ei saa periä lisävuokraa
Koko- tai roturajoituksia Shibaa vastaan ei sallita
Vuokranantaja voi toimia vain, jos rikot hygienia-, melu- tai omaisuussääntöjä

Alankomaat: Kohtuullinen käyttö, paperit kuntoon

Hollannin vuokralainsäädäntö (artikla 7:215 BW) antaa vuokralaisille oikeuden pitää lemmikkejä, ellei vuokrasopimus nimenomaisesti kiellä sitä tai eläin aiheuta häiriötä. Käytännössä:

Kirjallinen lemmikkilauseke on vakio uudemmissa sopimuksissa
Monet vuokranantajat Amsterdamissa, Utrechtissa ja Rotterdamissa toivottavat Shibat tervetulleiksi
Pieni lemmikkivakuus (usein 250–500 €) on yleinen ja laillinen
Kaksi kirjallista varoitusta tyypillisesti vaaditaan ennen häätömenettelyä

Iso-Britannia: Vuokranantajan harkintavalta yhä ratkaisee

Englanti ja Wales ovat Länsi-Euroopan rajoittavimpia alueita. Assured Shorthold -vuokrasopimusten mallisopimus sisältää oletusarvoisen "ei lemmikkejä" -lausekkeen, mutta vuoden 2021 Renters' Reform White Paperin ja päivitetyn mallisopimuksen myötä vuokranantajia kannustetaan harkitsemaan lemmikkitoiveita kohtuullisesti. Shiban siisti profiili toimii eduksesi.

Vuokranantajat eivät voi kohtuuttomasti kieltäytyä kirjallisesta lemmikkitoiveesta
Voit neuvotella lemmikkivakuutuksesta tai korkeammasta vakuudesta Tenant Fees Act 2019:n puitteissa
Skotlannin laki (Housing Scotland Act 1988) on vuokralaisystävällisempi ja harvoin täytäntöönpanee ei-lemmikkejä -lausekkeita
Pohjois-Irlannissa vaaditaan vuokranantajan suostumus, mutta avustuskoiriin kohdistuva syrjintä on laitonta

Espanja, Italia, Portugali, Pohjoismaat

Espanja: Ley de Arrendamientos Urbanos ei anna oletusarvoista lemmikkioikeutta, mutta lemmikit hyväksytään laajasti; monet vuokranantajat pyytävät fianza adicional -lisävakuutta (yleensä yksi ylimääräinen kuukausi)
Italia: Laki 220/2012 vahvistaa vuokralaisen oikeuden pitää lemmikkejä, elleivät ne aiheuta vahinkoa tai häiriötä; vakuutta ei sallita
Portugali: Uusi vuoden 2024 asuntolaki (Lei n.º 26/2024) rajoittaa lemmikkikieltoja ja kieltää lemmikkivuokran
Ruotsi, Tanska, Norja: Vuokralaisilla on vahvat oletusoikeudet pitää lemmikkejä; kirjallinen suostumus suositeltavaa, mutta harvoin evätään hyvin käyttäytyvältä Shibalta

Käytännön tarkistuslista Shiba-vuokralaisille Euroopassa

Käännä koirasi rokotustodistus ja EU-kuljetuspassi (vaaditaan rajat ylittävissä muutoissa)
Laadi yhden sivun "Shiba Inu -profiili" — koko, paino, vähäinen haukkuminen, siistit tavat, kuvat
Pyydä kirjallinen lemmikkilupa vuokrasopimuksen lisäliitteeksi, älä pelkäksi sähköpostiksi
Varmista vastuuvakuutusturva koiran puremien varalta (vaaditaan tai suositellaan Saksassa, Sveitsissä, Itävallassa, Italiassa)
Budjetoi palautettava lemmikkivakuus (250–1 000 €) missä se on laillista
Valokuvaa asunto muuttopäivänä suojataksesi vakuutesi lähtiessäsi

Miksi Shiba on ihanteellinen eurooppalainen kerrostalokoira

Shibat ovat maailman kerrostaloyhteensopivimpia keskikokoisia rotuja: kissamainen siisteys, vähäinen haju, hiljainen ääni (kuuluisa "Shiba-huuto" kuuluu vain eläinlääkärissä tai kylvyssä) ja vaatimattomat päivittäiset liikuntatarpeet (45–60 minuuttia). Nämä piirteet kannattaa tuoda esiin epäröivälle vuokranantajalle tai naapurustolle.

Oikeilla papereilla, selkeällä viestinnällä ja maasi sääntöjen tuntemuksella asunnon vuokraaminen Euroopassa Shiba Inu -koiran kanssa on suoraviivaista — ja monissa maissa se on lakisääteinen oikeutesi.